안녕하세요 리더스 경매 대표 정 소장입니다.오늘 소개드릴 울산경매 물건은 남구 옥동 대륙현대아파트 32평 2차 매각기일 2023년 10월 12일 최저가 3억2550만원
01 매각 기일
울산지법 본원경매6계 사건번호 2022 다경 7688 울산광역시 남구 옥동 157-5 현대대륙아파트
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1회 유찰되었으며, 2차 매각 기일은 2023년 10월 12일입니다.감정가는 4억6500만원이고 2차 최저가는 감정가의 70%인 3억2550만원입니다.입찰보증금은 최저가의 10%인 3255만원을 준비해주세요.
02 물건 현황
울산경매울산아파트경매울산지방법원 본원경매 6계 사건
03 위치
울산시 남구 옥동 157-5 울산시 남구 거마로 22
50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국대륙현대아파트 울산광역시 남구 거마로 22[현황위치] – 본 건은 울산광역시 남구 옥동 소재 옥동초등학교 북쪽 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.- 본건까지 차량 접근이 가능하고 일반적인 교통상황은 보통입니다.-완경사지대 내 자체 지반 대체로 등고선 2필지 단단의 부정형 토지이자 공동주택 건설지로 이용 중입니다.- 단지 내 및 주변 가로망의 상태는 보통입니다.04 물건 사진[단지정보] – 세대수: 2동 225가구 – 사용승인일: 1989년 12월 13일 – 총 주차대수: 150대(가구당 0.66대) – 저 / 최고층: 9층 / 15층 – 용적률 / 건폐율 : – / – 건설사 : 현대산업개발(주) – 난방 : 개별난방, 도시가스05 구조공급면적 96.44m² (32평) 전용면적 84.74m² (26평) 방 3개, 욕실 2개 동향06 권리 사항[등기부 현황] – ㈜더원으로부터 강제경매 신청을 받고 있습니다. – 등기부상 채권액 합계는 593,460,288원입니다. – 등기부상 ㈜홍가사대부근저당1건, 제이씨현시스템㈜가압류1건 등이 등록되어 있습니다.- 1순위 권리인 ㈜홍가사 대출근저당이 말소기준권리로 낙찰시 인수할 사항은 없으며 등기부상 모든 권리는 소멸됩니다.[임차인 현황] – 본건 점유자의 점유 관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 결과 전입세대는 없습니다.07 시세KB 시세입니다.96형을 보면 매매 평균가 4억2000만원~4억7000만원입니다.전세의 평균 가격은 2억4000만원~2억8000만원입니다.네버 부동산 매물입니다.96형의 매매 호가는 3억7000만원~5억5000만원입니다.전세 보증금은 2억6000만원~3억원입니다. 2차 최저 매각 가격은 3억2550만원입니다.시세보다 낮은 금액으로 낙찰 가능합니다.08 리더스 경매경매는 부동산을 시세보다 훨씬 저렴한 금액으로 취득할 수 있는 장점이 있습니다.그러나 경매에 참여하기 위해서는 그 물건에 대한 완벽한 분석이 선행되어야 합니다.또한 물건을 낙찰받았을 때 명도를 매우 걱정하고 있습니다. 정 소장에게 사건을 의뢰해 주시면 사건 분석, 권리 분석, 현장 조사, 시세 분석 등을 완벽하게 하여 합리적인 금액으로 입찰할 수 있도록 도와드리겠습니다.또한 명도까지 처리하여 의뢰인에게는 걱정할 필요가 없습니다.당 사무소는 인수 신청 대리로 법원에 정식 등록되어 있습니다.저는 공인중개사 자격증을 가진 경매 전문 컨설턴트입니다.부산, 울산, 경남, 제주 등 전 지역 모두 의뢰 가능합니다.문의사항 있으시면 언제든 연락주세요.감사합니다。 50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국리더스 경매 공인중개사 사무실 부산광역시 연제구 법원남로9번길 223층 (거제동, KC빌딩)리더스 경매 공인중개사 사무실 부산광역시 연제구 법원남로9번길 223층 (거제동, KC빌딩)리더스 경매 공인중개사 사무실 부산광역시 연제구 법원남로9번길 223층 (거제동, KC빌딩)